各大银行利率表2022最新利率计算器（中国各大银行利率表2022最新利率）

这两天，你有没有被这样一张网传截图所刷屏？

“短暂的历史最低利率4.25%即将取消，南京利率即将触底反弹，南京部分银行最低利率已经达到了5%！”

那么，这则消息，是真的吗？

在这个小道消息满天飞的年代，当大字报式的截图横扫朋友圈让大家摸不着头脑的时候，资讯的准确性，变得尤其重要。

来源：网络

针对以上消息， 我们房小团咨询了中国银行、工行、建行等19家银行，相关工作人员表示：“目前还没有收到利率上调的相关通知。”

截止发稿时间，南京各大主流银行房贷利率最新情况摸底如下：

根据我们南京房小团的最新统计，截止发稿时间，南京多家主流银行利率较上月又有了明显下降，基点也有所下调。

首套房：

南京首套房房贷利率，最低4.25%，多数银行普遍调整为 4.25%-4.45%。

最高为4.65%，农行、徽商银行 首套房房贷利率相对更高。

据我们一位读者反馈，她于上月申请的民生银行贷款，首套房贷款利率为4.25%，她表示，资质够好的话，4.25%完全没问题，下款1-2周即可。

二套房：

二套房房贷利率普遍调整为5.05%， 最低4.85%，富邦华一银行、苏州银行 二套房房贷利率均为4.85%。

部分银行首套房认定标准发生改变

我们此前也有所报道，从摸底中，我们和相关客户经理沟通，其中， 中信、农行、建行等部分银行的首套房认定资格标准，发生了改变。

即：如果名下已有一套房，在买房人贷款已经还清的前提下，如果再次按揭买房，可以享受首套房的贷款利率。

从我们摸底的情况来看，南京房贷利率还没有上调！

中介鼓吹的南京银行利率上调，多少有点危言耸听的意味。

至少目前我的朋友圈，还有以下版本泛滥。

↓↓南通版本：

↓↓青岛版本：

看来，各地的中介朋友们，端午节还在加班加点，制造焦虑真是换汤不换药。

说回南京。

如今的南京房贷利率，一路过山车，正如一些等等党所言，“等一等，一个月少花几百块。”

我们以贷款300万，贷款30年，等额本息的还款方式来计算：

1月，南京主流房贷利率6.15%，以此计算， 每月还款金额18276元， 还款总额658万，利息约358万。

5月，南京主流房贷利率5%，以此计算， 每月还款金额16104元， 还款总额579.77万，利息约279.77万。

6月，南京主流房贷利率4.45%，以此计算， 每月还款金额15111元， 还款总额544万，利息约244万。

短短半年，南京购房成本大跳水，同样的贷款额度、还款年限，与1月相比，本月月供省下3165元，利息省下114万。

那么，你还会继续做等等党吗？或许房贷利率还会继续下调吗？

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